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[商学思维]京沪津人口流出?你未来会如何选择

价投培训
2019-05-05 10:38 阅读 195

  这两天各大财经媒体都是房子的新闻,最近还公布了一个很重要的数据,什么数据?

  北京、天津的常住人口发生了重大变化。数据表明,北京、天津这样的城市对外来人口的吸引力在下降,其实这就是房价高度上涨,贵到一定程度以后带来一个必然的变化。

  我们看一组数据。

  2016年,北京的没有户籍的常住外来人口是807.5万,比2015年的822.6万下降了15.1万。

  上海2015年、2016年连续两年外来人口分别下降了14.77万和1.45万。

  北京、上海两个大城市,外来人口明显下降了。

  那我们再看一个城市,天津。

  天津的各方面压力比北上广深还是要差一些的,按说是吸引人流入的。但由于天津最近这一两年房价涨得也非常非常高,动辄就是四万、五万,甚至好的地方七万、八万。

  所以大家看,本来天津能增加24万多人的,但是2016年只增加了七万多人,增量也在下降。

  那通过这个数字可以发现,大城市由于房价的走高,以及随之升高的各种成本,城市的吸引力已经在下降了,这是个不争的事实。   很多人都从北京、上海回流到了一些二线城市。

  房子是死的,人是活的,中国未来十年更有前景的,我相信是人口大规模流入的城市,而不是流出的城市。当然,流出的城市不会一朝一夕就衰落,但是我们选择的是未来的增量。

  所谓投资,无论投的是房产还是股权资产,最重要的一点是未来的变化不是现在的。现在很高大上,但是已经不增长了,它就不一定是好的投资标的;现在很小但未来很大,那才是好的投资标的。

  所以投资投的一定是未来,不是过去。

  而对于不动产来说,人口的流动才是最核心的。

  做一个调研,如果你现在在北上深这样的大型一线城市,房价高得离谱。

  你在未来五年会选择什么样的方式生活?

  A、坚守特大型城市,房价高没关系,努力提高自己的收入,努力赚钱,努力在特大型城市定居。

  B、未来三到五年学到本事以后,回到更有发展潜力的二线城市去安家落户,在那些城市创业发展。

  C、不在一线城市,也不在二线城市,在三四线城市生活很好。每天早晨9点多上班、下午5点钟下班,下班以后健身、跑步、逛商场、看电影,过得非常幸福。

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赵正宝 创始人
经过个人丰富的的商业探索,在深刻洞察商业世界里投资理念、营销智慧、商战智慧的基础上创办的高端教育咨询机构。
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