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为什么商铺不能投资?可以选择投资股票

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2019-06-26 14:54:30 阅读 0

  1.商铺只具有投资属性,老话说,一铺养三代。

  但现在一铺养三代的时代已经过去了,如果说一般的住宅投资是初中生的话,那么投资商铺就一定是研究生级别的。

  所以,普通人千万不要碰商铺,因为天堂跟地狱只在一念之间。

  市面上对于商铺的缺陷都说的大同小异,无非是跟商住公寓差不多的,没有学区、不能落户、产权只有40年或50年。

  除了,转卖时交易税费较高这一点,其他都没有说服力。

  商铺本来就是投资为主,谁也不可能为了落户傻到去买商铺?

  所以强调以上这些缺点完全没必要,菠萝姐就跟大家说说最主要的那点税费吧。

  商铺的交易税费可能就是商铺转让的绊脚石了,所以商铺基本都是买定离手。

  2.商铺投资最核心的东西可能就是租金和它升值的空间。

  商铺谈的多的时候还是前些年,我记得我老家建第一所大学的时候,学校周边的商铺那叫卖的好,很多亲戚都入了。

  但到现在,各大城市的房价都在持续上涨,而商铺却很少听人提起了,看来还是卖不动了。

  商铺分的种类太多了,从综合商场、商业街到社区商铺,都如雨后春笋般的拔地而起,我们国家现在二三线城市的人均购物面积都已经超过了2平方米。(发达国家也就1-1.5平米)

  这个菠萝姐可以说说,菠萝姐老家从以前的一个中心城区到现在各处开花,辐射了其他三大主城区及中心商场,以前最大的主城区现在都有被副城区赶超的趋势,反正功能都差不多,我是哪里方便、离得近我就去哪里。

  所以说,商铺的地段是会变的,可能5年前这还是个地段不错的旺铺,现在去看也不行了,铺子基本都倒闭了。

  所以说,商铺的黄金时间也就那几年,再过几年想赚钱就难了,投资商铺的变数太大了。

  租金和升值走不上去,何谈赚钱回本?

  3.实体店铺越来越不好做了。

  就拿菠萝姐自己来说,平常上班忙,除了周末能逛逛商场,其他时间想买东西都是靠网购,买个菜都是网购,偶尔去实体店买东西大多是急用,不急的大部分都靠网购解决。

  所以说,实体商铺就更没有市场了,很多实体店铺的大半营业额都是靠的网购,怎么还能靠这个赚钱成功呢,投资商铺不适合普通投资者,靠着商铺养三代的时代也已经过去了。

  靠着投资商铺成功的人实在是太少了,想投的人也要瞅准时机跟商铺的地段、性质;
 

如果连学习的一点费用都不想学出,就丢几万几十万进你不熟悉的商铺?你凭什么赚钱呢?凭口中的别人,而自己一棍乱打?运气?钱多?还是拼爹?或是.....。

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赵正宝 创始人
经过个人丰富的的商业探索,在深刻洞察商业世界里投资理念、营销智慧、商战智慧的基础上创办的高端教育咨询机构。
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